Sa Ràpita - Développement d'une ville côtière à Majorque

Le village de Sa Rapita se composait à l'origine d'un port de pêche et d´une poignée de maisons. Après un dommage de tempête important, se transforma le petit port en un port de plaisance moderne de taille moyenne avec 476 amarres allants jusqu'à 20m, une grue de levage jusqu'à 50 tonnes, supermarché, atelier, bar-restaurant, station d´essence et rampe glissante.

En conséquence, en particulier les citoyens de Palma découvrirent la beauté de la plage d'Es Trenc, qui commence aus limites du village. À partir de la route côtière s´inicia sur 2Km la construction de bâtiments avec des maisons individuelles principalement . Aujourd'hui, le village est constitué de plus de 1000 unités résidentielles ; un mélange coloré de maisons unifamiliales dans différents styles méditerranéens.

A partir de 1990 environ, les nouvelles zones résidentielles D'Alt de Sa Rapita , El Paraíso et plus tard Sa Pleta furent construites á la périphérie.
Au même moment également furent construits le long de la marina, les appartements  « Balcon d'Es Trenc ».

En l'an 2000 environ, fût aussi viabilisé le complexe de Son Duri situé en amont du port de plaisance de Sá Rapita. En 2004, fût construit le quartier résidentiel Can Estela . La distance de la plage et du port de plaisance est ici aussi à moins de 1000 mètres.
Les zones résidentielles situées à l'extérieur du village ont été dès le début très attrayantes pour la clientèle internationale. Les 800 maisons unifamiliales et quelques appartements,  sont aujourd´hui la propriété de personnes venants de toute l'Europe. Ces propriétés sont généralement utilisées comme résidence de vacances, incluant la location touristique saisonnière, ou comme résidence principale.

 

 

 

Azur Mallorca Inmobiliaria S.L.U.

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Financement d’un Bien Immobilier à Majorque

Dans le passé comme dans le présent, il y a toujours eu des clients qui pour des raisons divers sont intéressés par un financement de leur Bien Immobilier à Majorque.Bien que nous ne soyons pas des courtiers financiers, il va de soit que ce sujet fasse partie de nos prestations et que nous donnions tout l’appui possible à notre client intéressé.Une partie de nos clients estant d’origine espagnole s’adresse généralement directement à sa banque habituelle de confiance espagnole et qui fait que notre intervention n’est généralement pas nécessaire, à part fournir la documentation requise.Le cercle international, provenant de pratiquement toute l’Europe, agit généralement de la même manière, à savoir, s’adresse à sa banque de coutume qui transfèrera la somme requise pour son Bien Immobilier à Majorque.La différence majeure qui réside entre un financement par une banque espagnole ou une banque française ou allemande.... est le fait que la banque étrangère ne pourra pas vérifier le livre foncier espagnole -  procédure longue et compliquée - et exigera un dépôt de garantie additionnel comme des titres ou autres.Bien souvent cette proposition de solution ne convient pas vraiment, et fait que nous sommes continuellement à la recherche de solutions plus adéquates et économes que nous puissions offrir.Avant la débâcle de la crise financière, une multitude de banques espagnoles offraient des conditions de prise d’hypothèque acceptables. La situation s’est vue quelque peu améliorée en 2013 mais reste quand–même très insatisfaisante.Le financement par une banque espagnole pour un acheteur d’origine étrangère apporte le fort avantage de pouvoir présenter la propriété en soit comme garantie en s’inscrivant dans le livre foncier majorquin/espagnole.Après de longues recherches, nous sommes heureux de pouvoir vous présenter, - à part de la Deutsche Bank avec qui nous travaillons depuis de nombreuses années - un partenaire bancaire s’adressant à une clientèle internationale, offrant un financement allant jusqu’à 60% de la somme requise sous des conditions très acceptables. 

Je me réjoui d´avance de votre prise de contact  info@azur-mallorca.com Franz Stockinger
Azur Mallorca Inmobiliaria S.L.U. Mallorca Immobilier sur toutes les belles côtes et le centre de l’île romantiquehttp://www.azur-mallorca.com?language=FRA

 

 

 

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Mallorca Golf Immobilier - Villas exclusives adjacentes á terrain de golf - á 50m de la plage.

Un ensemble résidentiel exclusif, intégré dans le club de golf „Golf de Andrax“ á Camp de mar se trouve en construction.
Ce projet, exécuté en 3 phases, comprendra 71 maisons mitoyennes pourvues de 2 á 3 habitations, intégrées dans des jardins á flair méditerranéens au sein du parcours de golf avec ses fairways et greens impressionnants.
Ces maisons d´envergure seront munies d´un chauffage des sols sur toute la superficie, chauffage réversible, cuisine entièrement équipée ainsi que place de stationnement aux extérieurs.
La pittoresque plage de « playa Camp de Mar »n´est qu´á 50 m de là.

Ce projet vous est offert par Azur Mallorca Inmobilaria S.L.U.

 l'exposé < http://goo.gl/V4KNDY >

 

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Bungalow première occupation, pieds dans l'eau, occasion à saisir

Tout Bien Immobilier donnant directement sur une plage de sable reste á Majorque une grande rareté; cela s´explique par le fait que d´une part sur les 460km de côtes une infime partie se compose de plage de sable et de l´autre côté par le désir de vouloir conserver ces lieux comme espace naturel protégé.

Le peu qui a été construit fût réservé des les années soixante -où commence le boom touristique- bien évidement aux hôteliers qui représentent 85% du PNB Baléare.
Ce qui se passe en ce moment sur la côte est dans la belle région de „Costa de los Pinos“ est assez remarquable: un entrepreneur, actif depuis plusieurs années, a réussi a négocier l´achat á prix bas, d´une grande parcelle adjacente á une plage de sable, possedant un permis de construction.
Sur ce commencera prochainement la réalisation du projet comprenant une Résidence avec jardins méditerranéens et piscine, qui s´étendra sur 2 phases de construction.

La première phase comprend la construction de 51 appartements, dont 25 ont déjà été vendus (Nov.2013).

Sur 6 bungalows de 3 chambres á coucher, 4 ont déjà trouvé leur nouveau propriétaire, ce qui reste assez étonnant, vue la conjoncture.

Pour tout intérêt, vous trouverez des informations supplémentaires sur notre site Azur Mallorca Inmobiliaria

 

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Immobilier à Majorque – Luxueuse maison de campagne à proximité de la plage d'Es Trenc.

La commercialisation des villas et maisons de campagne à une clientèle internationale impose des exigences élevées sur tous les acteurs du marché. Outre que les nombreuses tâches de routine à un niveau élevé, il a toujours forts, donnant un véritable plaisir. L'enregistrement d'une propriété remarquable dans le segment du luxe pour les immobilières de vente est à mon avis l'une de ces activités de dévotion.

La maison de campagne "Es Moli" à Colonia de Sant Jordi, env. 1 km de la plage d'Es Trenc, est un exemple particulièrement bien dans ce domaine des maisons de campagne de luxe. La particularité de cette maison construit en 2003 est la mise généreuse et spacieuse en combination avec les éléments et matériaux authentiques que nous connaissons que des maisons seigneuriales de Majorque. La combinaison avec des design d'intérieur moderne, résultent dans une ambiance unique. Le moulin historique situé à côté de la maison principal a été transformé à une généreuse place pour barbecue et une espace de fête pour profiter des loisirs et des soirées privées. La propriété est située sur un terrain de 22.000m ² et dispose d'un terrain de football privé avec des projecteurs flood. Les autres détails sont pas moins impressionnants: 1.070m ² de surface construite, 678 m² surface habitables, 6 chambres à coucher, 6 salles de bains tous en suite, habillage, 7 terrasses et balcons couvrant 250m ² et d'un bassin de 106m avec une grande terrasse de piscine.

Franz Stockinger
Directeur général et chef de la direction de l' agence immobilière Azur Mallorca Inmobiliaria SLU située à 07639 Sa Rapita, Majorque

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Majorque Immobiliers avec prix réduit - Jolie villa à seulement 1,5km de la plage d'Es Trenc

Avec salon/salle à manger, cuisine ouverte, buanderie, 2 chambres et 2 salles de bains

 

Prix réduit á € 260.000.-

 

 

 

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Un offre de Azur Mallorca Inmobiliaria S.L.U.

Propriétées exclusives, sur toutes les belles côtes ainsi que dans le centre romantique de l´île de Majorque



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Majorque Immobiliers: Comment définissez-vous près de la plage?

Sûr tous des professionnels du secteur immobilier vous entendez à cette question, les plus différentes informations. La définition va de directement à la plage jusqu' à une distance de 10 kilomètres. Notre entreprise d’immobilières avec le siège sur la côte sud de Majorque, est de plus que 15 ans actifs sur cette île magnifique et nous offrons notamment des propriétés à tous les belles côtes et au romantique centre de cette île. Nous avons maintenant essayé de définir l'expression « près de la plage » à notre avis, et sélectionné un choix d'immobiliers d'un genre bien spécial.

Ils sont très spéciale, parce que ils sont situé près de la plage naturelle d’Es Trenc et d’autre part parce que la plus courte distance est de 100 m et la plus longue de 900 m.
Le moins cher objet est un appartement nouvelle avec 2 chambres à coucher, 2 salles de bains et une piscine communale, seulement à 200 mètres de la plage. Le prix de cette propriété est € 260,000 -. (Plus 8% les coûts fiscaux et 2% les frais d'acquisition). Alors, vous prenez votre sac de plage et après 2 minutes de marche, vous avez les pieds au sable blanc, dans l’eau tiède qui est d’une couleur des émeraudes verte et claire, tout dans un paysage unique de dunes dans une forêt de pins. Par les couleurs caractéristiques de l'eau qui jeux d’un vert émeraude au bleu azur au bleu foncé, vous êtes transportés directement vers les Caraïbes.

La fourchette de prix des appartements et maisons présentées s’étend à €498.000 pour une petite villa avec 3 chambres à coucher, une piscine privée et un garage au sous-sol pour 4 à 5 voitures. Parmi les propriétés proposées sont aussi des terrains de 450 m² pour un prix de € 103.500 qui sont constructibles avec une maison individuelle de 200 m². La vue de mer est incluse et la distance jusqu'à la plage est à 200 m.

Particulièrement remarquable est la proximité de tous les immobilières près du Club Nautico Sa Rapita. La Marina bien populaire, offre d’amarres de 4 à 12 m de longueur à la vente et à la location. L’éventail d’offres du port comprend divers fournisseurs de services et entreprises de services. Également ils offrent des cours de voile (âge préscolaire), et des cours de plongée

Franz Stockinger
Azur Mallorca Inmobiliaria

Majorque Immobiliers - Azur Mallorca Inmobiliaria

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