Majorque Immobilier: maisons unifamiliales á prix abordables sur la côte Est - Présentation de la Propriété

Construction de la Phase II de la Cala Murada avec 13 maisons unifamiliales et 20 appartements fût au debut de Septembre 2014.Maintenant en fin Novembre les fondations des bâtiments terminées, les délais de constructions ainsi que la remise des clefs prévues pour Juillet et Août 2015 seront réspectés pour sûre.Voici quelques détails concernant ces maisons unifamiliales.Sur un total de 13 maisons ont été vendues 4. Ainsi, il existe actuellement encore neuf maisons disponibles.Il s´agit de trois maisons jumelées dont les prix varient entre 245.000.- et 255.000.- €. Sur les six maisons individuelles, il y en deux avec 3 chambres á coucher et 4 unités avec 2 chambres á coucher. Voici la déscription de l´unité située sur la parcelle Nr. 58:

 

 

Obj.Nr. 1443-1458 Maison individuelle avec 170 m² de surface habitables et 281 m² de jardin privé.La maison comprend au rez de chaussée  un salon-salle à manger avec accès à la terrasse couverte, une cuisine américaine, une chambre, une salle de bains, une salle de rangement et une buanderie.Au premier étage se situent une grande chambre de maître avec salle de bain en suite et une grande terrasse avec pergola, qui est accessible aussi bien à partir de la chambre que de l'escalier.Prix d'achat 255.000.- € (plus 10% de taxe d'achat +maximum) 2% du coût d'acquisition)

Une piscine privée peut être construite à un coût supplémentaire. Dans le complexese trouve un club-house commun avec grande piscine communautaire.

 

Plan de cellule



Ensemble complet de meubles dans 3 styles différents á  € 9.000.- (facultatif)

 

 Chantier datant du 31.10.2014

La baie de Cala Murada est á environ 900 mètres

 

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Propriétés Majorque - Nouveaux appartements avec accès à la plage sur la côte este á partir de € 242 000

Cette semaine, la vente de la petite résidence au dessus de la Cala Anguila  qui est à seulement 3 km de Porto Cristo a vu son début.Dans trois bâtiments, un total de 24 unités d'habitation seront construites avec piscine communautaire.
L'espace de 80 m² habitables plus terrasses se compose d´un salon-salle à manger avec cuisine americaine, 2 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et une terrasse couverte de 15 m².Les appartements du rez-de-chaussée ont aussi des jardins privés allants de 42 m² à 153 m².Les penthouses disposent d'une terrasse privée sur le toit au 2ème étage variant entre 30 m² à 38 m² chacune. Chaque appartement dispose d'une place de parking en plein air.

Le complexe résidentiel est déjà en construction et sera pret en juin 21015  piscine et  installations extérieures inclues.

Pour tout intérêt veuillez demander << ici >> un exposé.

 

 

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Majorque Propriété - Villa avec piscine et grand parking souterrain á 500 m de la plage de Es Trenc

Cette nouvelle villa a une histoire très particulière liée à la crise de l'immobilier des années 2007-2012.La jolie petite villa avec 316 m² habitables était prête en 2007 et mise en vente. Le prix d'achat était alors de€ 800.000. A l´objection faîte par les acheteurs qu´un prix aux alentours de€ 100.000.( déjà trop élevé á l´ époque ) le propriétaire argumentait par la présence d´un grand parking souterrain, l´emploi de matériaux de haute qualité et la proximité de la plage et du port de plaisance.

En conséquence de la crise économique , les prix baissèrent  lentement mais sûrement, ce qui fût le cas aussi de cette jolie propriété. Les diverses offres qui furent faîtes – en dessous du prix actuel – n´intéressaient pas le propriétaire qui restait  intransigeant á ce sujet.

Cette maison, vieille de sept ans, est donc toujours á l´état neuf, qui grâce á la  bonne qualité de construction, n´a subit aucun dommage. Quelques petits travaux de finitions seront faits par l´entrepreneur au moment de la remise des clefs.

Maintenant que le prix actuel, réduit, étant de € 470.000.-  actuellement cette propriété représente une option intéressante pour l´acheteur ne désirant pas de grand jardin mais optant pour un bon niveau de confort et la proximité á la plage et au port.

 

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Majorque Immobiliers – Maison avec piscine € 320.000.- construction nouvelle á prix modéré sur la côte Est

Ici vous recevez beaucoup pour peu d’argent!

Comme décrit le 17.08.2014  http://goo.gl/pxjx7n en début septembre commença la phase II de construction á Cala Murada.Dans ce blog, nous présentons les cinq nouveaux types de maisons. Les maisons individuelles dont certaines avec piscine privée et les maisons jumelles, sont offertes á un prix très compétitif. La fin de construction est prévue pour juin 2015.Des 9 maisons individuelles et 4 maisons jumelles, 3 sont déjà vendues. Le complexe club avec grande piscine commune est déjà en fonctionnement.

Pour tout intérêt veuillez cliquer << ici >> et demandez l´exposé avec la liste de prix.

 Maison individuelle Type L
Avec 110 m²  de surface habitable et 59 m2 de terrasse, 2 chambres á coucher, 2 salles de bains et 281 m² de jardin. Piscine privée á payer en supplément!Prix d’achat € 255.000.- - Ameublement € 9.800.-
Nr de Ref: 1443-58

 

Maison individuelle Type M
Avec 128 m²  de surface habitable et 60 m2 de terrasse, 3 chambres á coucher, 2 salles de bains et 348 m² de jardin. Piscine privée á payer en supplément!Prix d’achat € 290.000.- - Ameublement € 11.000.-
Nr de Ref: 1443-52

 

 Maison individuelle con piscine privée Type JAvec 115 m²  de surface habitable et 59 m2 de terrasse, 2 chambres á coucher, 2 salles de bains et 474 m² de jardin.
Prix d’achat € 320.000.- - Ameublement € 9.800.-
Nr de Ref: 1443-48

 

Maison individuelle con piscine privée Type K
Avec 133 m²  de surface habitable et 50 m2 de terrasse, 3 chambres á coucher, 2 salles de bains et 611 m² de jardin.
Prix d’achat € 375.000.- - Ameublement € 11.000.-
Nr de Ref: 1443-49

Moitié de maison jumelée Type NAvec 104 m²  de surface habitable et 43 m2 de terrasse, 2 chambres á coucher, 2 salles de bains et 236 m² de jardin. Piscine privée á payer en supplément!Prix d’achat € 235.000.- - Ameublement € 9.800.-
Nr de Ref: 1441-54

Les meubles sont dans les variantes de style CLASSIC; STYLE ET PREMIUM á choisir au choix et comprenant meubles et équipement électrodomestique:

Salon PREMIUM

Salon STYLE

Salon CLASSIC

Cuisine Rouge

 

Salles de bains

 

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Villa nouvelle construction de Lux á Mont Port ; Port de Andratx

Un autre joyau enrichit notre haute gamme de biens  à Majorque.

La nouvelle villa est située sur le Mont Port du Port d'Andratx, l'une des  zones résidentielles les plus recherchées sur l´île du soleil.Ici vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la ville avec sa promenade et le port avec ses nombreux yachts et bateaux de pêche, les montagnes environnantes et la mer.

Le noble Sailing Club "Club de Vela" est juste au pied de la colline orientée au sud.

L'imposante villa sur un terrain de 1800 m²et près de700 m² de surface habitable, y compris une maison d'hôtes, offre un espace généreux avec 6 chambres et 6 salles de bains.Une grande terrasse de piscine avec piscine chauffée, pool house avec cheminée et barbecue offre une grande valeur récréative et est complété par un espace spa avec sauna, salle de gym, etc.Les matériaux de construction de première classe,  le décor exquis et un mobilier recherché donnent á la villa un charme intemporel.

Prix d´achat € 9,600.000.-
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Ce billet fait partie de la série «villas et appartements à Port d'Andratx -Automne 2014» dans laquelle je présente 8 nouveaux ajouts à notre gamme de produits:

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Premium Propriétés á Majorque – Villas et Appartements au port d´Andratx

Premium Propriétés á Majorque – Villas et Appartements au port d´Andratx. L'unique et entourée baie de hautes montagnes allants jusqu'à 900 mètres, avec son port de pêche et port de plaisance exclusif, est un joyau à l'extrême sud-ouest de l'île. Ici vous pouvez admirer de nombreux voiliers et bateaux à moteur de haute  gamme. La baie est entourée d'un magnifique panorama de montagnes et collines en pentes avec des noms bien connus, dont les propriétaires de ces belles villas et appartements de luxe jouissent d´un confort hors classe. Le Mont Port (montagne de port) est probablement l'une des zones résidentielles à Majorque les plus recherchées et  offre une vue imprenable sur le port, la ville et sur ​​la mer ouverte. Ici vous verrez de temps á autres, une de ces belles villas se voir aplatir pour en construire une autre, encore plus grande, selon les goûts du nouveau propriétaire, sur un magnifique terrain tant recherché.

Autres endroits populaires avec de superbes vues sur la mer et la campagne sont Sa Mola, Cala Llamp et la Cala Mondrago. Sur le coté sud de la baie, se trouve la promenade – Avenidas – avec ses innombrables Restaurants, bars et cafés. Dans les petites ruelles pittoresques sont nichées les boutiques de Marques, galeries etc..

Dans les prochains jours je vous présenterai 8 Propriétés situées á Port de Andratx, que nous avons ajouté récemment á notre éventail de Ventes.

Franz Stockinger
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Majorque Immobiliers - Villa sur la côte sud en première ligne avec vue fabuleuse sur mer

La location à long terme et les efforts de vente vont rarement de paire :. Un excellent exemple de ce fait est une villa sur la côte sud, nous avions dans notre programme de vente  les 3 dernières années, mais qui n´a pratiquement jamais pu être montrée. Le locataire avec un bail de 3 ans avait - avec beaucoup d´imagination et certaines pratiques déloyales -  boycotte tous nos efforts á fin de montrer cette villa á des intéresses. Le propriétaire avait omis d´insérer une close á ce sujet et se voyait impuissant.

Maintenant que le locataire est parti, le propriétaire frustré a même réduit le prix de vente á € 850.000.-. Nous avons les clés et la première visite est organisée pour le lundi.

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Majorque Immobiliers - Chalet dans une situation exceptionnelle proche de la plage.

Du jardin, par un chemin privé menant á la plage de sable située á 70m. Ainsi, le futur propriétaire de ce beau chalet situé sur la côte est pourrait faire une expérience très spéciale de Majorque.

La propriété a été mis sur le marché aujourd'hui et est situé dans un beau quartier résidentiel de Cala Anguilla environ 4 km au sud de Porto Cristo, sur la côte est de Majorque. Construite en 1968 sur un terrain 1169 m² qui est entouré sur trois côtés par la nature. Dès la terrasse à l'extérieur du salon, vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur la piscine un peu en aval (6x12m) avec grande terrasse de piscine, la nature environnante et la mer.
L'espace se compose de la salle à manger sur 2 niveaux, d'une cuisine ouverte, 3 chambres, 3 salles de bains, une buanderie et une salle technique.

Le prix d´achat pour cette perle rare est de € 1.095.000.-
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Sa Ràpita - Développement d'une ville côtière à Majorque

Le village de Sa Rapita se composait à l'origine d'un port de pêche et d´une poignée de maisons. Après un dommage de tempête important, se transforma le petit port en un port de plaisance moderne de taille moyenne avec 476 amarres allants jusqu'à 20m, une grue de levage jusqu'à 50 tonnes, supermarché, atelier, bar-restaurant, station d´essence et rampe glissante.

En conséquence, en particulier les citoyens de Palma découvrirent la beauté de la plage d'Es Trenc, qui commence aus limites du village. À partir de la route côtière s´inicia sur 2Km la construction de bâtiments avec des maisons individuelles principalement . Aujourd'hui, le village est constitué de plus de 1000 unités résidentielles ; un mélange coloré de maisons unifamiliales dans différents styles méditerranéens.

A partir de 1990 environ, les nouvelles zones résidentielles D'Alt de Sa Rapita , El Paraíso et plus tard Sa Pleta furent construites á la périphérie.
Au même moment également furent construits le long de la marina, les appartements  « Balcon d'Es Trenc ».

En l'an 2000 environ, fût aussi viabilisé le complexe de Son Duri situé en amont du port de plaisance de Sá Rapita. En 2004, fût construit le quartier résidentiel Can Estela . La distance de la plage et du port de plaisance est ici aussi à moins de 1000 mètres.
Les zones résidentielles situées à l'extérieur du village ont été dès le début très attrayantes pour la clientèle internationale. Les 800 maisons unifamiliales et quelques appartements,  sont aujourd´hui la propriété de personnes venants de toute l'Europe. Ces propriétés sont généralement utilisées comme résidence de vacances, incluant la location touristique saisonnière, ou comme résidence principale.

 

 

 

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Financement d’un Bien Immobilier à Majorque

Dans le passé comme dans le présent, il y a toujours eu des clients qui pour des raisons divers sont intéressés par un financement de leur Bien Immobilier à Majorque.Bien que nous ne soyons pas des courtiers financiers, il va de soit que ce sujet fasse partie de nos prestations et que nous donnions tout l’appui possible à notre client intéressé.Une partie de nos clients estant d’origine espagnole s’adresse généralement directement à sa banque habituelle de confiance espagnole et qui fait que notre intervention n’est généralement pas nécessaire, à part fournir la documentation requise.Le cercle international, provenant de pratiquement toute l’Europe, agit généralement de la même manière, à savoir, s’adresse à sa banque de coutume qui transfèrera la somme requise pour son Bien Immobilier à Majorque.La différence majeure qui réside entre un financement par une banque espagnole ou une banque française ou allemande.... est le fait que la banque étrangère ne pourra pas vérifier le livre foncier espagnole -  procédure longue et compliquée - et exigera un dépôt de garantie additionnel comme des titres ou autres.Bien souvent cette proposition de solution ne convient pas vraiment, et fait que nous sommes continuellement à la recherche de solutions plus adéquates et économes que nous puissions offrir.Avant la débâcle de la crise financière, une multitude de banques espagnoles offraient des conditions de prise d’hypothèque acceptables. La situation s’est vue quelque peu améliorée en 2013 mais reste quand–même très insatisfaisante.Le financement par une banque espagnole pour un acheteur d’origine étrangère apporte le fort avantage de pouvoir présenter la propriété en soit comme garantie en s’inscrivant dans le livre foncier majorquin/espagnole.Après de longues recherches, nous sommes heureux de pouvoir vous présenter, - à part de la Deutsche Bank avec qui nous travaillons depuis de nombreuses années - un partenaire bancaire s’adressant à une clientèle internationale, offrant un financement allant jusqu’à 60% de la somme requise sous des conditions très acceptables. 

Je me réjoui d´avance de votre prise de contact  info@azur-mallorca.com Franz Stockinger
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